Conseils déménagement : bien choisir votre logement pour faire des économies d'énergie

Conseil déménagement n°1 : vérifiez le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Pour choisir un logement économe en énergie, demandez à vérifier le DPE, un diagnostic énergétique qui liste les caractéristiques d’un bien immobilier (surface, orientation, isolation thermique, système de chauffage, eau chaude sanitaire...). Il évalue la performance globale - équipements et bâti - et doit donner des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement.

Le DPE est composé deux étiquettes environnementales : une étiquette énergie, qui vous permet d’estimer les frais et la consommation énergétique sur l’année, et une étiquette climat, qui vous indique la quantité de gaz à effet de serre émis.

Astuce déménagement : si vous ne devez lire qu’un seul élément du DPE, concentrez-vous sur ces étiquettes environnementales. Elles résument les conclusions du bilan énergétique et sont donc l'information principale à retenir, lorsqu'on souhaite faire des économies d'énergie dans son logement !

Evaluez la performance énergétique de votre logement grâce aux étiquettes Energie et Climat

Les deux étiquettes environnementales sont composées de 7 classes de A à G qui permettent d’évaluer la performance énergétique du logement. A correspond à la meilleure performance (un logement économe en énergie ou qui émet une faible quantité de gaz à effet de serre) et G à la plus mauvaise (un logement énergivore ou qui émet une forte quantité de gaz à effet de serre).
La performance énergétique d’un appartement ou d’une maison est considérée comme satisfaisante si l’évaluation est comprise entre A et C pour les étiquettes énergie et climat.

Conseil déménagement n°2 : pendant la visite, vérifiez le confort thermique, la luminosité, la sécurité…

Au moment de la visite, quelques astuces déménagement et questions à poser au propriétaire pourront vous aider à y voir encore plus clair. Par exemple ? Programmez vos visites d’appartement ou de maison plutôt en journée pour pouvoir juger de la luminosité : un logement sombre peut avoir un impact sur votre moral… mais aussi sur vos factures d’électricité !

La performance de l’isolation thermique et de la ventilation

Checklist des points à vérifier lors de votre visite, pour être sûr de faire des économies d'énergie dans votre nouveau logement :
✅ L’état des ouvrants : regardez l’épaisseur des vitres (s’il y a du double vitrage.) Et en hiver, passez votre main au niveau des jointures pour vérifier l’isolation thermique de la fenêtre. Il y a de la buée à l’intérieur des doubles-vitrages ? Vos fenêtres à remplacer !
✅ La ventilation : scrutez les moindres recoins pour repérer les éventuelles tâches de moisissure.
✅ L’isolation thermique des murs extérieurs : tapotez sur la face intérieure des murs. S’il y a un bruit creux, les murs sont isolés par l’intérieur. Idem pour l’isolation par l’extérieur.
✅ L’état de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) : placez un mouchoir devant la bouche d’aération, s’il reste collé, tout va bien !
Vous pouvez aussi demander à l’agent immobilier ou au propriétaire l’ancienneté du logement et la date du dernier entretien. 😉

La performance énergétique des équipements de chauffage, d’eau chaude et de climatisation

Autre conseil, avant votre déménagement, identifiez l’énergie utilisée pour chauffer le logement. Comment ? Simplement en vérifiant si les radiateurs sont raccordés à des tuyaux. Si c’est le cas il s'agit forcément d'un chauffage central à eau chaude avec une chaudière (gaz, fioul ou bois) ou d'une pompe à chaleur. Sinon, il s’agit de radiateurs électriques. Un poêle à bois en chauffage d'appoint ? A vous les économies d’énergie !

Les questions à poser au propriétaire :
• Le système de chauffage est-il équipé d’un thermostat programmable ou d’un programmateur ?
• Est-ce un ballon d’eau chaude électrique ? Est-il asservi aux Heures Creuses ?
• Le logement est équipé d’un ballon ou d’une chaudière au gaz : est-ce du gaz naturel ou y a-t-il une citerne gaz (Gaz de Pétrole Liquéfié – GPL) ? Quelle est sa capacité ?
• Le logement est équipé d’une chaudière au fioul : quelle est la capacité énergétique de la cuve ?
• Où se situent les équipements de chauffage et d'eau chaude ?
• Quelle est l'ancienneté de chaque équipement ? Quelle est la date du dernier entretien ?
• Des modes de chauffage écologique sont-ils mis en place ?

La sécurité des installations électriques et gaz

Un appartement ou une maison conforme aux règles de sécurité électrique et gaz est l’assurance d’un logement sûr ! Petit conseil avant le déménagement, pensez donc à :
• Demander le diagnostic électrique et gaz : ces deux documents vous renseignent sur l’état et la conformité de l’installation électrique et gaz et vous informent des risques pour la sécurité des habitants
• Vérifier que l’installation électrique est récente
• Localiser le(s) compteur(s) d’électricité (Linky) et/ou de gaz (Gazpar)

Pour estimer vos futures charges, n’hésitez pas à demander la facture d’énergie du précédent occupant !

Comment faire des économies d'énergie en cas de mauvais DPE ? Notre conseil déménagement n°3

Vous pouvez prévoir des travaux de rénovation énergétique pour améliorer votre confort et faire des économies d'énergie. Il vaut mieux toujours commencer par limiter les déperditions de chaleur en isolant le logement avant d’optimiser le système de chauffage et d’eau chaude. Nous vous conseillons donc de prioriser vos travaux en 4 étapes :

1/ Isolation thermique

Coût ? De 14 €/m² pour l’isolation des combles perdus à 170 €/m² pour l’isolation des murs par l’extérieur (ITE). Un investissement non négligeable mais payant car une bonne isolation de la maison permet de faire des économies d'énergie en été comme en hiver.
Durée des travaux ? D’une journée pour l’isolation des combles perdus à plus d’une semaine pour l’isolation des murs par l’extérieur.

2/ Ouvrants

Coût ? De 460 à 1 300 € par fenêtre.
Durée des travaux ? D’une journée à quelques jours.

3/ Chauffage

Coût ? De 250 € pour l’installation d’un radiateur électrique à inertie à 4 200 € pour une chaudière à condensation.
Durée des travaux ? D’une heure pour l’installation d’un radiateur électrique à inertie à une journée pour l’installation d’une chaudière à condensation.

4/ Chauffe-eau

Coût ? De 800 € pour un chauffe-eau électrique à accumulation à 4 800 € pour un chauffe-eau thermodynamique.
Durée des travaux ? Moins d’une journée.