Logement énergivore : comment identifier et améliorer une mauvaise isolation ?

Qu’est-ce qu’un logement énergivore ?

Un logement énergivore est une habitation qui consomme beaucoup plus d’énergie qu’elle ne devrait, notamment pour le chauffage, la climatisation ou l’eau chaude. Le principal responsable ? Une mauvaise isolation.

Si vous avez 4 minutes devant vous, rendez vous sur notre simulateur Mes Ecos et Moi. Il vous indiquera si vous surconsommez par rapport à des foyers similaires et vous proposera des solutions en conséquence.

Pour repérer si votre logement est énergivore, vous pouvez aussi jeter un coup d’œil à votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) si vous en avez un. Il attribue à votre logement une étiquette énergie, allant de A (très performant) à G (très énergivore). Un logement classé F ou G est considéré comme une passoire thermique.

Un enjeu social et environnemental

Les passoires thermiques sont encore très nombreuses en France. Selon certaines estimations, elles représenteraient 20% des foyers français . Et une grande partie d’entre eux sont occupées par des ménages modestes, souvent en situation de précarité énergétique.

Les conséquences pour ces personnes : des factures énergétiques élevées et un inconfort permanent, parfois au détriment de leur santé.

Sur le plan environnemental, ces logements mal isolés consomment une quantité excessive d’énergie pour le chauffage, ce qui contribue fortement aux émissions de gaz à effet de serre et aggrave le changement climatique. 

Quelles sont les obligations légales ?

L’État a engagé une lutte progressive contre les logements énergivores :

• Depuis 2021 : un propriétaire ne peut plus augmenter le loyer d’un logement classé F ou G sans travaux.
• Depuis le 1^er janvier 2025 : interdiction de louer un logement classé G.
• En 2028 : tous les logements mis en location devront avoir au minimum une étiquette énergétique E.

Comment améliorer un logement énergivore ?

La solution passe par la rénovation énergétique, souvent par étapes :

1. Priorisez l’isolation : 25 à 30 % des pertes de chaleur d’une maison non isolée d’avant 1974 se font par le toit ! Viennent ensuite les murs (20 à 25 %), les parois vitrées (10 à 15 %) puis les planchers bas (7 à 10 %).
2. Modernisez vos équipements de chauffage : remplacez par exemple votre ancienne chaudière gaz ou fioul par une pompe à chaleur air-eau ou encore installez un thermostat connecté.
3. Bénéficiez d’aides et accompagnements : plusieurs aides existent, dont la prime énergie d’EDF, cumulable avec l’aide de l’Etat MaPrimeRénov’.

Et au quotidien, quels bons gestes adopter ?

En attendant de réaliser ces travaux, découvrez nos conseils pour baisser votre facture d’énergie sans négliger votre confort :

• Réglez le chauffage à 19°C dans les pièces de vie, 17°C dans les chambres.
• Pensez à entretenir votre système de chauffage.
• Aérez 10 minutes par jour pour renouveler l’air sans trop perdre de chaleur.
• Fermez les volets la nuit, installez des bas de porte.

Notre mémo spécial logement énergivore

• C’est quoi une passoire thermique ?
  Un logement très mal isolé, classé F ou G au DPE, qui laisse échapper une grande partie de la chaleur.
• Comment savoir si mon logement est énergivore ?
  En vous rendant sur notre simulateur Mes Ecos et Moi ou en réalisant un DPE. Il permet d’évaluer votre consommation énergétique et vos émissions de gaz à effet de serre.
• Que faire si je vis dans un logement énergivore ?
  Vous pouvez entreprendre des travaux (isolation, chauffage…) et bénéficier d’aides financières pour les réaliser.
• Est-ce que je peux encore louer un logement classé F ou G ?
  Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Cette interdiction s’appliquera aussi aux logements classés F en 2028.