Etat des lieux d’entrée : promis, vous n’allez rien oublier !

Ce que dit la loi sur l’état des lieux d’entrée en location ⚖️

En location (ou colocation), l’état des lieux d’entrée est :

• obligatoire, que le logement soit meublé ou non,
• effectué en présence du propriétaire (ou du bailleur) et du locataire (ou d’un tiers mandaté par l’une des parties),
• établi en deux exemplaires et signé par les deux parties,
• réalisé le jour de la remise des clés,
• descriptif, avec l’état de chacune des pièces (murs, sols, plafonds) et de ses équipements,
• contraignant : ce document fera foi en cas de litige lors de l’état des lieux de sortie.

Soignez donc bien votre état des lieux d’entrée pour ne pas avoir à en endosser les conséquences le jour où vous quitterez le logement ! Il serait quand même dommage que les frais de réparation de dégâts dont vous n’êtes pas l’auteur, soient déduits de votre dépôt de garantie.

Etat des lieux d'entrée (meublé ou vide) : 5 conseils pour ne rien oublier 🕵️

1. Jetez un œil sur un exemple d’état des lieux
   Cette étape vous permettra de vous familiariser avec le document et de repérer les points à vérifier. Le modèle d’état des lieux d’entrée est un document qui se trouve très facilement sur Internet – à vous de jouer !
   
2. Misez sur un bon éclairage
   Cela peut sembler un détail et pourtant… De bonnes conditions lumineuses permettent de voir de petites imperfections comme une peinture qui s’écaille ou un matériau abîmé. Si possible, demandez votre état des lieux d'entrée en journée, pour profiter de la lumière naturelle.
   
3. Vérifiez le fonctionnement des installations
   Ouvrir les robinets, fermer les volets, faire un tour par le compteur électrique et/ou de gaz et en noter les relevés, allumer les plaques de cuisson, vérifier l’état de chacune des prises, vous assurer du bon fonctionnement du chauffage… Autant d’étapes indispensables pour s’éviter des ennuis et, si besoin, demander les réparations qui s’imposent !
   
4. Soignez les descriptions
   Autre conseil pour votre état des lieux d'entrée : n’hésitez pas à demander au propriétaire ou à l’agent immobilier de noter de façon très précise les moindres défauts observés (taches, fissures, éclat sur une porte, interphone en panne…). L’astuce pour zéro surprise à la sortie ? Prendre soi-même des photos datées du jour de l’état des lieux d’entrée, pour les joindre au contrat de location.
   
5. Ne bâclez pas la signature
   Prenez le temps de faire le tour de toutes les pièces, d’essayer les clés et de bien noter le nombre de jeux remis. Bref, d’être entièrement d’accord avec l’état des lieux d'entrée avant de le signer !